مجله دكوراسيون دلتا مجله دكوراسيون دلتا
|
ركود كرونايي بازار مسكن تعداد معاملات را به كمتر از يكسوم رسانده، اما حتي در اين شرايط نيز افزايش قيمت پيشنهادي فروش همچنان با شيب تندي ادامه دارد. بررسي قيمت آپارتمان در فروردين ۹۹ در فضاي مجازي نشان ميدهد كه در يك ماه اخير برخي آگهيهاي مسكن بهمرور زمان با قيمتهايي بالاتر بهروزرساني ميشوند، البته بدون اينكه تقاضاي مؤثري براي خريد آنها وجود داشته باشد. به گزارش مجله دلتا آخرين آمارهاي رسمي از تحولات بازار مسكن شهر تهران نشان ميدهد؛ تعداد معاملات اين بازار در اسفندماه سال گذشته به ۱۰هزار و ۲۴۲ فقره رسيد كه در مقايسه با بهمنماه ۲۴ درصد كاهش داشت. به عقيده بهروز ملكي، كارشناس مسكن، تحولات بازار مسكن بيانگر وقوع سناريوي افراطي در بازار مسكن است كه پيشبيني ميشد درصورت رخ دادن آن، قيمت هر متر مربع زيربناي مسكوني در پايان سال ۹۸ به بالاتر از ۱۵ميليون تومان برسد. بهعبارتديگر، قيمت مسكن در شهر تهران كه ميتوانست در ۳سناريو از رقم ۱۱ ميليون تومان تا بالاي ۱۵ ميليون تومان براي هر مترمربع را تجربه كند، عملا با سناريوي سوم پيش رفت و با افراطيترين وضع ممكن افزايش يافت. قيمتهاي مجازي براي بازار واقعيدر شرايطي كه بازار مسكن بهكلي راكد شده، هيجان قيمتي همانند سال قبل به آگهيهاي اينترنتي بازگشته است و بازار را به سمت قيمتهاي بالاتر سوق ميدهد. بررسيها نشان ميدهد در ۲۸ اسفند ۹۸ سفارش فروش يك دستگاه آپارتمان در منطقه ۱۷ تهران به قيمت ۵۶۵ ميليون تومان در يكي از سايتهاي فروش املاك آگهي شده و در ۱۲ فروردين همين واحد كه متقاضي بالفعلي نداشته، دوباره با قيمت ۶۰۰ ميليون تومان آگهي شده است. در ادامه در تاريخ ۲۶ فرودين ۹۹ بهاي اين واحد ۶۲۰ ميليون تومان افزايش يافته كه از افزايش ۹.۷ درصدي قيمت حكايت دارد. اين اتفاق تقريبا در همه مناطق تهران بهصورت ملموسي تكرار شده است. يكطرف ماجراي هدايت قيمتها در بازار مسكن، سواستفاده كساني است كه به قصد بهرهمندي از سودهاي يكشبه دست به كار معاملات سفتهبازي و قيمتسازي ميزنند. طرف ديگر ماجرا به فروشندگان حقيقي بازار مربوط ميشود كه در روند تورمي اقتصاد سردرگم شدهاند و با پيشخوركردن تورم انتظاري و رشد قيمت آينده مسكن، تلاش ميكنند سرمايه ملكي خود را به بالاترين بها به ريال تبديل كنند تا احتمال جا ماندن آنها از كليت بازار به حداقل برسد. پيشنهاد مطالعه : براي دريافت آخرين اخبار مسكن “نگراني مستاجران در روزهاي كرونايي” را مطالعه كنيد. همچنين بخوانيد:كدام خانههاي لوكس مشمول ماليات ميشود؟ جديدترين قيمت مسكن در منطقه ۶ تهران ۴۵۰۰ واحد مسكن مهر آماده تحويل به متقاضيان تازهترين قيمت آپارتمان در تهران براي مشاهده مطالب بيشتر از املاك دلتا ديدن نماييد
امتیاز:
بازدید:
|
|
[قالب وبلاگ : سایت آریا] [Weblog Themes By : sitearia.ir] |