در ميان ۲۲ منطقه شهر تهران به طور معمول سه منطقه پنج، چهار و دو بالاترين تعداد معاملات را دارند و از ديد متقاضيان بهترين مناطق تهران براي خريد آپارتمان با بودجه متوسط و بالا به شمار مي‌روند. گزارش خريد و فروش مسكن در آذرماه ۹۸ نيز نشان مي‌دهد، به طور ميانگين هر متر مربع آپارتمان در منطقه ۵ با ۱۵ ميليون و ۹۰۰ هزار تومان، منطقه ۴ با ۱۴ ميليون و ۸۷۰ هزار تومان و منطقه ۲ با ۲۰ ميليون تومان به معامله قطعي رسيده است.
به گزارش مجله دلتا پس از اين سه منطقه، بيشترين تعداد قراردادهاي خريد و فروش مسكن به ترتيب در مناطق ۱۰، ۱۴، ۷، ۸، ۱۵، ۱۱ و يك به امضا رسيده است. اين مناطق روي هم ۳۹ درصد از معاملات بازار مسكن در آذرماه امسال را از آن خود كرده و ساير مناطق شهر تهران نيز سهمي ۲۶ درصدي در خريد و فروش خانه داشته است.
دامنه قيمتي براي خريد آپارتمان كوچك متراژ در سه محدوده پرتقاضاي پنج، چهار و دو ۴۰۰ تا ۸۰۰ ميليون تومان است.
بهترين مناطق تهران براي خريد آپارتمان از لحاظ قيمت، محله‌هاي متفاوتي را شامل مي‌شود. در برخي از محله‌هاي منطقه چهار از جمله خاك سفيد، شميران نو و قاسم‌آباد قيمت خانه ارزان‌تر از ديگر محله‌ها بوده و مي‌توان با نقدينگي حدود ۴۰۰ ميليون تومان در اين محله‌ها صاحب خانه شد. محله‌هاي تهرانپارس، حكيميه، نارمك و مجيديه نيز از محله‌هاي متوسط اين منطقه به شمار رفته و قيمت واحدهاي نوساز در اين محلات بين ۱۲ تا ۱۵ ميليون تومان در هر متر مربع است. پاسداران، ازگل، سوهانك و لويزان نيز از محله‌هاي گران قيمت منطقه چهار محسوب مي‌شود كه پايه‌ي قيمت‌ها به طور تقريبي از متري ۱۷ ميليون تومان به بالا است.
منطقه پنج نيز شامل محله‌هايي همچون پونك، جنت‌آباد، شهرزيبا، شهران، فردوس، آپادانا، اكباتان، باغ فيض و پرواز است كه از نظر قيمت ملك تقريبا به هم نزديك هستند. با اينكه ميانگين قيمت مسكن در اين منطقه ۱۵ ميليون و ۹۰۰ هزار تومان اعلام شده قيمت پيشنهادي واحدهاي نوساز حدود ۲۰ ميليون تومان در هر متر مربع تعيين مي‌شود.
پيشنهاد مطالعه: براي اطلاع از شرايط خريد مطلب “خريد آپارتمان در جنت آباد” را مطالعه كنيد.
در منطقه دو نيز محله‌هاي سعادت‌آباد، شهرك غرب، گيشا، صادقيه، طرشت، آلستوم، تهران ويلا، توحيد و تيموري قرار دارد. با اين حال ميانگين قيمت مسكن در اين منطقه وسيع چندان به هم نزديك نيست. به طور مثال قيمت آپارتمان قديمي در محله شهرك غرب، دست كم متري ۲۵ ميليون تومان است اما قيمت واحدهاي نوساز در محله‌هاي تيموري و توحيد حدود ۱۴ ميليون تومان تعيين مي‌شود. براي خريد يك آپارتمان كوچك متراژ در محله‌هاي متوسط اين منطقه شامل طرشت، صادقيه، آلستوم، توحيد و تيموري به نقدينگي حدود ۶۰۰ تا ۸۰۰ ميليون تومان نياز داريد.
پيشنهاد مطالعه: براي آگاهي بيشتر “خريد آپارتمان در طرشت” را مطالعه كنيد.